최첨단시설 갖춘 420세대 대단지 아파트 관심 ‘UP’
도급순위 30위 업체 서희건설 시공 … 전용 62·68·84㎡ 6개 타입 건축
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시공능력 평가 30위 업체인 서희건설(회장 이봉관)이 영광지역에서 처음으로 추진하는 ‘지역주택조합아파트’ 영광서희스타힐스에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
일반분양 아파트보다 상대적으로 가격부담이 적은데다 아시아신탁의 투명한 자금관리로 납입한 금액을 안전하게 관리하기 때문으로 분석된다.
영광지역은 현재 10년~30년 가량된 100~150세대 정도의 아파트 위주로 형성돼 있어 신규분양 아파트와 시세비교는 힘들지만 최근에 분양한 아파트에 비해 저렴하며 420여세대 아파트가 2012년 도급순위 30위업체인 서희건설에서 시공하는 사례가 영광 최초이자 극히 이례적이어서 관심이 더 증폭되는 것으로 보인다.
서울이나 수도권 등 타지역 지역주택조합아파트 건설현장과 달리 신뢰성이 높다는 것도 한 이유다. 서희스타힐스 지역주택조합아파트 부지는 타지역 아파트 건설현장과는 달리 건축부지를 이미 100% 확보하고 시작하기 때문에 토지매입 문제 때문에 사업이 지연되는 경우가 없다.
또 신탁법 개정으로 아시아신탁에 불입한 조합분담금은 50%이상 모집돼 조합설립이 완료되기 전까지 아시아신탁에서 100% 안전하게 보장받기 때문에 더욱 신뢰를 얻고 있다.
서희건설 관계자는 “일반분양 아파트는 은행 PF 금융비용과, 시행사 마진, 책임준공 등으로 공사단가가 높아지는 반면 지역주택조합아파트는 조합원들이 직접 참여하기 때문에 거품을 뺀 가격에 내 집을 마련할 수 있다”며 “아시아신탁과 2012년 시공능력 평가 30위 업체의 건설명문 1군 건설업체인 서희건설이 추진하는 만큼 신뢰성이 높고 품질높은 아파트를 싼 가격에 제공할 수 있다”고 말했다.
영광에서 지역주택조합아파트로 첫 선을 보이는 서희스타힐스는 영광읍 녹사리 50번지 일원에 전용면적 62m² 89세대, 68m²A타입 88세대, B타입44세대, 84m²A타입 116세대, B타입 56세대, C타입 27세대 등으로 총 420세대를 예정하고 있다. 지하 2층~지상 15층 6개동으로 층, 타입, 향별로 가격차이가 있다.
고급 브랜드아파트 선호도 고조
한수원(주) 및 협력업체, 송림그린테크단지, 대규모 농공단지 등이 있고 대마산업단지 1만5천가구가 들어올 예정이어서 잠재 수요층이 두텁고 수요에 비해 공급이 많이 부족한 상황에서 브랜드업체의 아파트 선호도가 고조되고 있지만 대도시에서나 볼 수 있는 최첨단시설의 아파트는 볼 수 없었기 때문에 이번에 모집하는 서희스타힐스 지역주택조합아파트에 대한 관심이 이어지고 있다.
입지여건은 서해안고속도로가 차량으로 5분 거리에 있으며 국도22, 23호선이 지나고 광주 1시간이내, 무안공항 40분이내에 위치하고 있어 교통편이 편리하고 지하 1~2층이 데크형식의 주차장으로 설계한 것으로 알려졌다. 데크형식으로 이뤄져 넓은 중앙광장을 바라보면서 운동을 할 수 있는 휘트니스센터도 큰 특징으로 보인다.
특히 친환경 태양광시스템으로 관리비가 저렴하며 무인경비시스템, 홈네트워크시스템, 휘트니스센터 등 대도시에서 볼 수 있었던 아파트가 이제 영광에서도 시연이 가능해졌다.
지역주택조합아파트는 일정 자격요건을 갖춰야 조합원으로 가입이 가능하다. 정부에서 무주택자나 소형주택에 사는 서민들을 위해 원가로 아파트를 공급하라는 취지로 시행되는 사업이기 때문이다.
자격요건은 우선 무주택이거나 전용면적 60m²이하의 주택 1채 소유, 영광군에 주소지를 6개월 이상 둔 만 20세 이상 세대주인 지역주민이 공동으로 집을 짓는 방식이기 때문에 청약통장이 필요없어 현재 선착순으로 동, 호수를 지정받고 있다.
모델하우스는 현재 도동리 휴먼시아주공아파트앞 상록DC마트 2층에 공사중에 있어 새해 1월초 84m²A타입과 68m²A타입을 선보일 예정이다.
발빠른 수요자들은 녹사주공아파트앞에 위치한 업무사무실에서 사전청약과 계약을 진행하고 있어 모델하우스 오픈시 타입별로 청약을 한 수요자들은 공개 추첨할 예정이다.
또한 실수요 목적 뿐 아니라 영광지역에 최초로 들어서는 최첨단 아파트 대단지이기 때문에 재테크에 관심을 갖고 투자목적으로 바라보는 수요자들도 많아서 그랜드 오픈전에 50%모집을 예측하고 있다.
2년후 입주를 예정으로 영광지역에 처음 들어서는 지역주택조합아파트인 서희스타힐스가 수요자들의 욕구를 사로잡을지 결과가 주목된다.
문의 (061)353-5959