영광21

◈ 문의 ◈
♣ 플러스공인중개사사무소(등록번호 : 제6870-2023-0003)
이성규(공인중개사, 부동산자산관리전문가1급)
☎ 핸드폰 010-3627-7838, 사무실 061-352-3528
☞ 영광읍 옥당로 1길 7(성화누리안A 제108동 107호)

★급매물 현황★

⇒ 숲안에 5차, 501동 190*호
면적 34평 외(복층 20평, 베란다 7평) / 매매가 3.1억(협의조정 가능) 즉시입주가

⇒ 아파트(급매) 사직스카이아파트 2차(17평) -> 회사보유분 매물 다량확보
· 리모델링 완료(상태 양호)
· 즉시 입주가능
· 매매가 : 6,000 ~7,000 / 월세 1,000/35~40만원(협의조정 가능)
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ 토지,주택(급매) 영광읍 월평리 30*번지, 대지 487평 / 한옥 25평
· 한옥단지내 최적지 위치
· 매매가격 : 구매의사 확실한분 가격협의 조정가능
· 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

★추천매물★
⇒ 성화누리안 103동 80*호(34평형)
· 양도금액
- 기본계약금 : 179,900,000
- 임대료 인상분(23~24년) : 8,000,000
- 베란다 확장 옵션 : 5,500,000
- 관리비 예치금 : 390,000
· 타인 전세권 인수 : 2억

⇒ 염산면 축동리 684-*(대지)
․ 대지 : 168평(555㎡)
· 매매가 : 1,500만원
․ 용도지역 : 계획관리지역 / 보전관리지역

⇒ 영광읍 영광로 107*, 대지 200평 / 주택 30평+15평
. 2017년 신축
※ 매매가격 : 3.2억원 / 협의조정 가능

⇒ 영광읍 월평리 30*번지, 대지 487평 / 한옥 25평
. 한옥단지내 최적지 위치
※ 매매가격 : 구매의사 확실한분 가격협의 조정가능
. 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

⇒ 묘량면 동삼로 180(삼효리) - 문화행복마을
· 대지 : 200평
· 한옥주택면적 : 35평 + 다용도실 8평
· 태양광 설치, 조경 등 리모델링 완료
· 매매가 : 2억4천만원

⇒ (토지) 영광읍 와룡리 39*번지 2,023㎡(612평)
54*번지 1.997㎡(604평) 평/50,000원
. 용도지역 : 생산관리지역

⇒ (토지) 공음면 덕암리 78*번지 전119㎡(36평) 평/50,000원
. 용도지역 : 계획관리지역

⇒ (토지) 공음면 덕암리 79*번지 전886㎡(268평) 평/50,000원
. 용도지역 : 생산관리지역

⇒ (건물) 영광읍 와룡리 401-* 대419㎡(126평) 평/70,000원
. 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구

⇒ 미르체 전세권 양도
. 미르체 24층 200*호, 마피 –1,000만원

⇒ 영광읍 와룡리 255-20, 21(2필지)
. 면적 : 700평(추가 구거 100평 사용가능)
. 매매가 : 평/6.5만원

▣ 아파트(매매) ▣
⇒ 아마빌레 103/100*호 / 34평 (방3, 화2, 거실 - 확장형)
· 매매가 : 1,55억 -> 가격조정가
· 아파트 사용승인일 : 2011년 7월(14년차)
⇒ 사직스카이아파트 2차(17평) -> 회사보유분 매물 다량확보
· 리모델링 완료(상태 양호)
· 즉시 입주가능
· 매매가 : 6,000 / 월세 1,000/35만원(협의조정 가능)
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ 사직스카이아파트 101동 60*호(24평) / 매매 8,500만원
· 즉시 입주가능, 상태양호. 샷시는 교체 안함
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ 사직스카이아파트 101동 171*호(17평) / 매매 7,000만원, 월세 500/40(조정가)
· 즉시 입주가능, 리모델링 상태양호
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ 사직스카이아파트 101동 81*호(17평) / 매매 6,500만원
· 즉시 입주가능 : 9/20일 이후 / 리모델링 깨끗함
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ 근형퍼스트빌아파트 101동 90*호 / 32평형
· 매매가 1억1천5백만원

⇒ 신구프라임아파트 80*호 / 34평형
· 특징 : 도배 및 보일러 신규교체, 시스템에어컨2, 조명(거실,주방)교체, 식기세척기,
· 인덕션, 싱크대 수전 등 사용가
· 매매가 : 2.2억 / 입주시기 협의 조정 가능
· 아파트 사용승인일 : 2016.1월

⇒ 숲안에 5차, 501동 190*호
· 면적 34평 외(복층 20평, 베란다 7평) /
· 매매가 3.1억 (협의조정 가능 / 즉시입주가)

⇒ 청담웰피아아파트 201동 50*호, 34평형
· 발코니 확장, 시스템에어컨
· 매매가 2억3천5백(즉시입주가능)

⇒ 옥당마을아파트 101동 100*호, 34평(방2, 욕실2)
· 2015년 기본 리모델링함
· 매매가 1억9천5백(협의조정가능)
· 입주가능일 : 24.9월 이후

⇒ 숲안에2차(한전뒤), 202동 20*호(도서관 방향)
· 면적 34평 / 매매가 2억3천(즉시입주가)
· 사용승인일 : 2014.10월 / 15층건물

⇒ 대성스카이빌아파트 140*호 / 24평형 / 매매 1억 1천만원
· 입주가능일 9월 / 관리비 평균 12만원
· 사용승인일 : 2001. 7월, 170세대 개별난방

⇒ 금호아파트(금호어울림리더스)104동 120*호(34평) · 풀옵션(중문, 시스템에어컨, 붙밖이장, 단열필름, 사생활보호 불투명유리,
줄눈/나노커텐, 각종콘센트 설치(추가) / 매매가 3.2억

⇒ 금호아파트(금호어울림리더스)104동 130*호(34평)
· 풀옵션(확장, 시스템에어컨 등)
· 매매가 3.3억

⇒ 사직스카이아파트 101동 80*호(17평)
· 매매가 7,000만원
· 입주 가능일 : 즉시 입주가 / 올리모델링
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

▣ 분양권 매매 ▣

▣ 아파트(전,월세) ▣
⇒ 사직아파트 102동 100*호(17평)
· 임대가 보500 / 월50만원
· 기본가전 설치됨(냉장고, 세탁가, 가스렌지), 에어컨(25.6월 설치예정)
· 입주 가능일 : 즉시

⇒ 사직스카이아파트 101동 61*호(17평) / 임대가 보500 / 월40
· 입주 가능일 : 2월입주 가능 / 2020년 올리모델링(벽걸이 에어컨 설치됨)
· 아파트 사용승인일 : 1997년 8월

⇒ (전세) 성산아파트(구공무원아파트) 40*호(30평)
· 전세가 : 6,000
· 입주 가능일 : 즉시

⇒ 사직아파트 101동 20*호(24평)
· 임대가 보1,000 / 월45만원
· 입주 가능일 : 즉시

⇒ 힐스테이트 106동 80*호(43평형)
· 전월세 협의조정 가능
· 입주 가능일 : 즉시

▣ 빌라 매매, 임대 ▣
⇒ 빌라(매매)
· 예일빌라 40*호(24평)
· 구조 : 방2, 화1, 거실1 – 현재 공실
(관리비 없음)
· 매매가 : 5.500
· 상태 : 리모델링 필요

⇒ 빌라(매매)
· 그랜드 아트빌 101동 30*호 (영광예술의전당 인근)
· 면적 : 34평(방3, 화2, 시스템에어컨, 인덕션, 보조주방 등)
(관리비 : 월 4~5만원)
· 매매가 : 3.1억
· 입주시기 : 협의조정 가능

⇒ 빌라(매매)
· 영광읍 신남로 5길 17번지 미소아트빌(백옥탕 뒤) 나동/30*호(5층중)
· 면적 : 33평(방3, 화2, 붙박이장2, 거실1)
(관리비 : 월 3만원)
· 매매가 : 1,65억
· 입주시기 : 즉시 입주가

▣ 단독주택(매매) ▣
⇒ 영광읍 영광로 107*, 대지 200평 / 주택 30평+15평
· 2017년 신축
· 매매가격 : 3.2억원 / 협의조정 가능

⇒ 단독주택 매매(2층)
· 법성면 진굴비길 22-30(법성리 659-3) 2층, 단독주택(방2, 거1, 욕실1) 115.7㎡(35평)
· 대지 : 227.4㎡(69평)
· 용도지역 : 도시지역, 제2종일반주거지역 / 건폐율 60%, 용적률 250%
· 매매가 : 1억

▣ 토지, 한옥주택(급매) ▣
⇒ 영광읍 월평리 30*번지, 대지 487평 / 한옥 25평
· 한옥단지내 최적지 위치
· 매매가격 : 구매의사 확실한분 가격협의 조정가능
· 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구

⇒ 묘량면 동삼로 180(삼효리) - 문화행복마을
· 대지 : 200평
· 한옥주택면적 : 35평 + 다용도실 8평
· 태양광 설치, 조경 등 리모델링 완료
· 매매가 : 2억4천만원

▣ 주택, 토지(매매) ▣
⇒ 염산면 축동리 684-*(대지)
․ 대지 : 168평(555㎡)
· 매매가 : 1,500만원
․ 용도지역 : 계획관리지역 / 보전관리지역

⇒ 법성면 화천1길 26(화천리 82)
․ 대지 : 300평, 전 : 220평, 주택건평 : 30평(2011년 준공) / 매매가 : 4.2억원
․ 용도지역 : 계획관리지역 / 보전관리지역

▣ 토지, 건물(매매) ▣
⇒ (토지) 영광읍 와룡리 39*번지 2,023㎡(612평)
54*번지 1.997㎡(604평) 평/50,000원
· 용도지역 : 생산관리지역

⇒ (토지) 공음면 덕암리 78*번지 전119㎡(36평) 평/50,000원
· 용도지역 : 계획관리지역
공음면 덕암리 79*번지 전886㎡(268평) 평/50,000원
· 용도지역 : 생산관리지역

⇒ (건물) 영광읍 와룡리 401-* 대419㎡(126평) 평/70,000원
· 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구

⇒ 영광읍 남천리 1-18
· 매매가 : 1,8억(협의조정가능)
· 용도지역 : 도시지역, 제1종주거지역, 소로2류(8～10m)
· 건패율 60%, 용적률 200%

▣ 상가(매매) ▣
⇒ 법성면 진내리 1010-7 (법성수협어판장 부근)
· 토지 : 249㎡, 건물 : 147㎡ / 매매가 2.7억

⇒ 법성면 법성리 뉴타운 매립지, 폭스빈 인근 굴비한정식 성업중
· 토지면적 365.2㎡(110평), 건물면적 198.9㎡(60평) - 경량철골구조
· 매매가 4억 2천만원

▣ 상가(임대) ▣
⇒ 성화누리안아파트 상가 103호/ 월 500/ 50만원

▣ 상가(사무실) 임대 ▣
⇒ 영진아파트 입구 2층, 사무실(근생)
· 조건 : 500 / 40만원
· 즉시 입실가능

▣ 주택 및 미용실(매매) ▣
⇒ 백수읍 천마리 591-4(백수읍 소재지)
백수초교 담장 끝부분
· 면적 : 대지 111㎡, 건물 30평
· 구조 : 큰방2, 화1, 주방, 가게(미용실) 6평,
리모델링 완료, 미용실 집기 및 시설 완비(즉시 영업가)
· 매매가 7,000만원

▣ 전세권(양도) ▣
⇒ 성화누리안 103동 80*호(34평형)
· 양도금액
- 기본계약금 : 179,900,000
- 임대료 인상분(23~24년) : 8,000,000
- 베란다 확장 옵션 : 5,500,000
- 관리비 예치금 : 390,000
· 타인 전세권 인수 : 2억

⇒ 미르체 전세권 양도
미르체 21층 210*호 무피양도

⇒ 미르체 전세권 양도
미르체 24층 200*호, 마피 –1,000만원

▣ 임야(매매) ▣
⇒ 영광 묘량면 월암리 산 3*번지(포장임도 설치됨)
· 면적 : 15,471㎡(4,680평)
· 매매가 : 6,000만원
· 농림지역, 보전관리지역, 공익용 산지 (산소 등 적합)

⇒ (임야) 군남면 용암리 산 132-1~4, 5, 6
· 면적 : 121,224㎡
· 매매가 : 시세에 따라 협의 가능

⇒ 백수읍 장산리 산7*
· 용도지역 : 농림지역
· 면적 : 38,975㎡(11,790평)
· 산양삼재배 : 3,000평(1년)
․ 매매가 : 4억(협의 조정가능)

▣ 상업용지(매매) ▣
⇒ 영광군 남천리 312-10(1,022㎡(309평)), 312-48(113㎡(34평)) / 매매가 협의결정
․ 지목 : 답
․ 용도지역 : 도시지역, 일반상업지역,(도로접), 건폐율80%, 용적률1,300%
․ 추전용도 : 근린생활시설, 원룸

⇒ 영광읍 신하리 825-*, 825-*(2필지) -> 미담추어탕 맞은편
· 면적 : 111평
· 용도지역 : 도시지역, 제2종 일반주거지역 / 건폐율 60%, 용적률 250%
· 매매가 : 평 / 400만원(협의 조정가능)

⇒ 토지 및 냉동창고(매매)
영광읍 남천리 351-1(대지)
․ 면적 : 1,488㎡(450평)
․ 용도지역 : 도시지역, 제1종일반주거지역(건폐율 60%, 용적률 200%)
․ 도로접 / 원룸 또는 주택지 적합 / 근린생활시설
․ 매매가 : 협의조정가능

⇒ 토지(매매) 법성면 법성리 12**번지(69.27평), 12**-*번지(73.9평) / 매매가 3억
․ 면적 : 473㎡(143평) - 2필지
․ 용도지역 : 일반상업지역 / 법성뉴타운매립지(폭스빈커피숖 옆 대지)

▣ 농지(매매) ▣
⇒ (답) 영광읍 월평리 148-4(답) 3,000㎡
149-2(답) 3,000㎡
151-2(답) 3,000㎡
· 매매가 : 평/15만원
· 용도지역 : 도시지역, 생산녹지지역
※ 월평-양평간 지방도로변 위치

⇒ (답) 대마면 월산리 1094-2 : 3,002㎡
1094-3 : 2,919㎡
· 매매가 : 평/8만원

⇒ (답) 영광읍 신하리 359-1 : 3,693㎡
· 매매가 : 평/100만원

⇒ 영광읍 와룡리 255-20, 21(2필지)
· 면적 : 700평(추가 구거 100평 사용가능)
· 매매가 : 평/6.5만원

⇒ 영광읍 송림리 1097-*(답)
· 면적 : 1,513㎡(458평)
· 매매가 : 평/10만원
· 용도지역 : 농림지역

⇒ 영광읍 와룡리 1089-*(3,850㎡), 지목 : 답, 농림지역
1089-**(2,684㎡)
· 매매가 : 평/75,000원

⇒ 영광읍 학정리 산 169-10(1,387㎡) -> 농림지역, 보존관리지역
산 169-12( 2㎡) -> 보전관리지역
산 169-13( 9㎡)
합 1,398㎡(423평)
· 매매가 : 4,230만원
· 용도지역 : 농림지역, 보전관리지역(2018.9.13.)

⇒ 영광읍 녹사리(답) (주택지 적합) / 평당 45만원 - 가격조정가
․ 면적 : 1,254㎡(380평)

⇒ 영광읍 연성리 241-3, 241-5
․ 면적 : 4,382㎡ (1,930평)
․ 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 현재 잔디밭 사용중(남향)
․ 추천용도 : 전원주택용지 적합

⇒ 영광군 법성면 덕흥리
전 10,000평(계획관리지역)
4,000평(계획관리지역)
5,300평(계획관리지역, 자연취락지구, 대포함)

⇒ 군남면 설매리 1360-2, 1,230평 / 매매가 1억
군남면 월흥리 958-2, 580평 / 매매가 4,700만원

⇒ 군남면 월흥리 196-*, 240, 241
동월리 79, 79-1
· 면적 : 5,973㎡(1,810평)
· 매매가 : 평/5만원
· 용도지역 : 계획관리지역(지목:답)

⇒ 백수읍 백암리 답 9,000평 농로로 필지연접
· 백수해안도로 옆
· 매매가 : 협의결정

⇒ 백수읍 구수리 454-1 / 전 774평
백수읍 구수리 454-2 / 대 254평, 답 1,000평
· 매매가 : 평/55만원
· 용도지역 : 계획관리지역
· 백수 모래미해수욕장과 영광CC 사이의 대로변임

⇒ 백수읍 구수리(모래미해수욕장 인근)
· 면적 : 전 3,643㎡(1,102평), · 대지 1,600㎡(484평)
· 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구지역으로(건폐율 40%, 용적율 100%)
백수해안도로에서 유일하게 거의 모든 건축행위 가능한 지역중 하나임

⇒ 법성면 월산리 소재 550평 / 평당 5만원

⇒ 토지, 주택(매매) : 불갑면 자비리 풍광수려한 농가주택 24평/창고/ 각종농기구,
지하수3공, 저온창고, 건조기 등
· 면적 : 기타부지 344평 포함
· 매매가 : 1억8천5백만원
⇒ 토지(전) 불갑면 자비리 1,205평
· 도로변, 수목식재, 주변환경 수려한 전원주택지 적합지
· 매매가 : 평 / 135,000원

⇒ 토지, 주택(매매) 장성 영화마을 : 주변 편백숲 울창, 석정온천, 석정CC 5분소요,
고창 문수사 10분 소요, / 평당 65만원(주변시세 80%)
· 면적 : 3,960㎡(1,200평) - 과수나무식재, 농가주택 24평
· 용도지역 : 계획관리지역(개발촉진지구)

⇒ 토지(매매) (현재(전)) 법성면 화천리 소재 (공부상 임야)
· 면적 1,110평
· 매매가 : 4천5백만원

⇒ 함평군 손불면 북성리 43*번지
· 면적 : 3,002㎡(900평)
· 용도지역 ; 계획관리지역, 대로변(폭8M)

⇒ 고창군 대산면 매산리 702-2(전)
· 면적 1,817㎡(550평)
· 매매가 : 평/6만원
· 용도지역 : 계획관리지역

⇒ 고창군 공음면 덕암리 산97(전)
· 면적 : 6,246㎡(1,890평)
현재 인삼 경작으로 임대중(2025년 임대종료) 년/250만원(임료수입)
· 매매가 : 평/6.8만원

⇒ 고창군 대산면 해룡리
․ 지목 : 전
․ 용도지역 : 농림지역 / 보전관리 지역
․ 면적 : 2,641㎡(800평) / 현재 임삼재배로 임대중(2025년 계약 종료)
․ 매매가 : 평/4만5천원

⇒ 고창군 상하면 자룡리 525-18(구시포해수욕장) / 매매가 6억6천만원
․ 면적 : 2,642.7㎡(800평)
․ 용도지역 : 계획관리지역(건폐율 40, 용적률 100)
․ 추천용도 : 근린생활시설 / 무인텔

⇒ 고창군 상하면 자룡리 산 104-96, / 평당 60만원
․ 면적 : 297㎡(90평)
․ 용도지역 : 계획관리지역
․ 추천용도 : 근린생활시설

2025-02-12 15:30:47

125.136.152.185